Sanierungen sind Investitionen.
Entscheiden Sie fundiert.

Kosten, Nutzen und Konsequen‌zen – transparent dargestellt.

Viele Hausbesitzer investieren,
ohne Kosten und Nutzen belastbar einzuschätzen.

Entscheidungen basieren häufig auf Einzelmeinungen, Förderungen
oder unvollständigen Informationen.

Genau hier setze ich an:
Ich bewerte Maßnahmen wirtschaftlich – die Entscheidung treffen Sie.

Auch eine wirtschaftlich nicht optimale Lö‌sung kann sinnvoll sein.
Wichtig ist, dass Sie die Konsequenzen kennen – bevor Sie investieren.

Eine fundierte Bewertung erfolgt typischerweise im Rahmen einer Variantenbewertung.

Was ich leiste (und was nicht)

Der Sanierungsoekonom bedeutet: Energieberatung mit Fokus auf technische Analyse und wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen.

Technisch belastbare Analysen
Wirtschaftlich klare Entscheidungen
Transparente Preise und klare Vereinbarungen
100% unabhängige Beratung
Schrittweise, realistische Sanierungsstrategien
Digitale Abläufe passend zu Ihrer vorhandenen Zeit

Empfehlungen ohne Bewertung der Kosten und Wirkung
Standardbaubegleitung
Verbrauchsausweise
Handwerkervermittlung
Fachplanung

Bewertung von einem Berater der Energie-Effizienz-Expertenliste der bundeseigenen Deutschen Energie Agentur (dena) auf die Sie sich verlassen können.

Erstberatung buchen

Unabhängig
Keine Provisionen.
Keine Verkaufsinteressen.

Wirtschaftlich
Kosten-Nutzen entscheidet – nicht der Verkauf.

Technisch begründet
Ingenieurmethodik statt Produktberatung.

Sanierungsentscheidungen sind selten eindeutig.

Mehrere Maßnahmen sind technisch sinnvoll –
aber nicht alle sind wirtschaftlich oder praktisch die richtige Wahl.

Es geht nicht um mehr Informationen – sondern um eine belastbare Entscheidung.

Ich mache die Unterschiede zwischen sinnvollen Optionen transparent.

Oder wählen Sie direkt:

Einzelberatung

Eine konkrete einzelne Fragestellung beantworten.

Einzel-
beratung ansehen

Variantenbewer‌tung

Mehrere Optionen vergleichen
und bewerten.

Varianten-
bewertung ansehen

Sanierungsfahrplan

Sanierung strategisch und
gefördert planen.

Sanierungs-
fahrplan
ansehen

Hinweis
Die Beratung liefert eine strukturierte Entscheidungsgrundlage auf Basis Ihrer Angaben sowie definierter Annahmen. Details zu Vorgehensweise und Rahmenbedingungen finden Sie in der Methodik sowie in den AGB.

Sanierungen sind Investitionen.

In meiner Beratung verbinde ich technische Analyse mit wirtschaftlicher Bewertung.

Mein Ziel ist nicht, möglichst viele Maßnahmen zu empfehlen,
sondern Ihnen eine klare Entscheidungsgrundlage zu geben.

Energieberater Nordbayern Dipl.-Ing. Torsten Hensel

Dipl.-Ing. Maschinenbau
mit über 30 Jahren Industrieerfahrung.

Mehr über meinen
Ansatz

Von der Fragestellung
zur nachvollziehbaren Entscheidung

Jede Sanierung beginnt mit einer Frage.
Entscheidend ist, daraus eine klare und nachvollziehbare Entscheidung zu entwickeln.

1. Erstgespräch

Kurzes, unverbindliches Erstgespräch zur Einordnung Ihrer Situation.
(ca. 15 Minuten, kostenfrei)

2. Datenaufnahme

Sichtung der relevanten Unterlagen und Annahmen.
Strukturierte Erfassung der Ausgangssituation.

3. Analyse

Bewertung der Handlungsoptionen nach Kosten und Nutzen.
Transparente Herleitung der Ergebnisse.

4. Entscheidung

Klare Aufbereitung der Optionen.
Sie treffen die Entscheidung auf belastbarer Grundlage.

Ziel ist nicht eine möglichst umfassende Sanierung,
sondern eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung.

Erstberatung buchen

Beispiele einer Beratung:
Einfamilienhaus Baujahr 1976

So kann eine fundierte Entscheidungsgrundlage konkret aussehen.
Ein detailliertes Beispiel finden Sie im Variantenvergleich.

Welche Maßnahmen sinnvoll sind – und welche nicht
Wie sich verschiedene Varianten unterscheiden
Welche Investitionen tatsächlich notwendig sind
Welche Lösung im Gesamtzusammenhang überzeugt

Sanierungsbeispiele
anschauen

Haben Sie Fragen?

Die folgenden Antworten dienen der allgemeinen Orientierung. Konkrete Einschätzungen hängen von der individuellen Situation, den verfügbaren Daten und Annahmen ab.

Sie haben Ihre Antwort nicht gefunden? Buchen Sie eine Erstberatung – ich helfe gerne weiter.

Erstberatung buchen

Kein Termin möglich oder Fragestellung noch unklar?
Sie können Ihre Situation auch strukturiert schriftlich schildern.

Schriftliche Anfrage

Ich prüfe jede Anfrage individuell und melde mich anschließend.

Die Erstberatung ist ein kurzes Orientierungsgespräch (ca. 10–15 Minuten) und dient dazu zu klären, ob Ihr Anliegen und meine Leistungen gut zusammenpassen.

Sie schildern kurz Ihre Situation und Ihr Ziel (z. B. Eine wirtschaftliche Einschätzung möglicher einzelner Sanierungsmaßnahmen oder die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)). Auf dieser Basis erläutere ich Ihnen, welche Beratungsleistungen in Ihrem Fall sinnvoll sein können.

Sie erhalten eine Orientierung zu Ablauf, Zeitbedarf und Kosten der möglichen Leistungen. Für eine mögliche Beauftragung erhalten Sie anschließend ein konkretes Angebot.

Die Erstberatung ersetzt keine fachliche Bewertung Ihrer Immobilie und enthält noch keine konkrete Analyse oder Empfehlung zu einzelnen Sanierungsmaßnahmen. Diese erfolgt erst im Rahmen der beauftragten Leistung.

Bitte prüfen Sie daher vorab die Informationen auf dieser Webseite, um sicherzustellen, dass die angebotenen Leistungen grundsätzlich zu Ihrem Anliegen passen.

Die Einschätzung basiert auf Ihren Angaben und stellt keine detaillierte Analyse oder belastbare Wirtschaftlichkeitsberechnung dar.

Der erforderliche Umfang hängt von der gewählten Leistung und den verfügbaren Unterlagen zu Ihrer Immobilie ab.

Grundsätzlich gilt: Je besser die vorhandenen Unterlagen, desto genauer kann die Analyse erfolgen. Liegen beispielsweise Baupläne vor, können viele Gebäudedaten direkt übernommen werden.

Sollten keine Unterlagen vorhanden sein, werden die relevanten Informationen im Rahmen der optischen und maßlichen (nicht destruktiven) Aufnahme vor Ort ermittelt.

Falls auch dies nicht vollständig möglich ist, können fehlende Angaben anhand von Gebäudetypologien vergleichbarer Baujahre und Bauweisen abgeschätzt werden.

In den meisten Fällen reichen Baujahr, Wohnfläche und einige Fotos bereits für eine erste Einschätzung aus.

Die Qualität der Einschätzung hängt maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der bereitgestellten Informationen ab.

Der zeitliche Ablauf hängt von den gewählten Leistungen ab.
Der voraussichtliche Liefertermin wird in jedem Angebot genannt. Rückfragen oder zusätzliche Anpassungen können die Bearbeitungszeit verlängern.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) benötigt meist ca. 6 Wochen, Auszahlung der Förderung ist zeitlich variabel.
Der Zeitbedarf bis zum Abschluss einer Variantenbewertung oder Einzelberatung liegt zwischen 2 und 6 Wochen.

Zeitangaben sind Erfahrungswerte und können je nach Projekt variieren.

Preistransparenz ist mir wichtig. Pauschale Antworten wie „Es kommt darauf an“ helfen Hausbesitzern selten weiter. Unter Einzelberatung, Variantenbewertung und Sanierungsfahrplan finden Sie eine klare tabellarische Übersicht über Leistungen und die zu erwartenden Kosten je nach gewähltem Leistungspaket.

Vor-Ort-Beratungen sind im Umkreis von Kressbronn am Bodensee sowie Kronach in Oberfranken möglich. Reine Onlineberatungen biete ich bundesweit an.
Bis 20 km Umkreis fallen keine Fahrtkosten an. Gegebenenfalls anfallende Fahrpauschalen bei größerem Umkreis sind in den Kostentabellen der Leistungsbeschreibung angegeben.

Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) wird staatlich gefördert und kann sich durch verbesserte Förderbedingungen für spätere Maßnahmen besonders lohnen.
Andere Beratungsleistungen sind in der Regel nicht förderfähig, bieten jedoch einen hohen Mehrwert für fundierte Sanierungsentscheidungen.

Je nach Beratungsumfang sehen Sie nicht nur die wirtschaftlich vorteilhafte Variante, sondern auch Alternativen – inklusive der Mehrkosten für Komfort, CO₂-Reduktion oder Zukunftssicherheit.

Das öffnet den Raum für nicht-ökonomische Entscheidungen. Ob Sie sich am Ende für die wirtschaftlich beste Lösung entscheiden oder bewusst davon abweichen, liegt bei Ihnen.

Eine energetische Sanierung ist eine langfristige Entscheidung. Deshalb ist eine unabhängige und fundierte Beratung entscheidend.

Unabhängige Beratung
Ich erhalte keine Provisionen und vermittle keine Handwerksleistungen. Meine Empfehlungen orientieren sich ausschließlich an dem, was für Ihr Gebäude wirtschaftlich und technisch sinnvoll ist.

Anerkannter Energieeffizienz-Experte
Als gelisteter Experte in der dena-Energieeffizienz-Expertenliste erfülle ich die Voraussetzungen für staatlich geförderte Beratungen.

Ingenieurtechnischer Blick auf Ihr Gebäude
Neben Standardbewertungen betrachte ich bei Bedarf auch detailliert die konstruktiven Details – Faktoren, die für Energieverbrauch und Bauschäden entscheidend sein können.

Wirtschaftliche Betrachtung statt einfacher Amortisationsrechnung
Viele Bewertungen enden bei der Frage „Wann hat sich die Maßnahme amortisiert?“.
Ich gehe weiter und betrachte auch langfristige wirtschaftliche Effekte in Abstimmung mit Ihnen.

Realistischer Umgang mit Förderungen und Energiepreisen
Förderprogramme und Energiepreise können sich ändern. Deshalb erhalten Sie eine realistische Einschätzung ohne künstlichen Zeitdruck oder Verkaufsargumente.

Fokus auf Qualität statt Masse
Die Energieberatung erfolgt bewusst in überschaubarem Umfang. So bleibt genügend Zeit für eine sorgfältige Analyse Ihres Gebäudes.

Digitale und effiziente Arbeitsweise
Durch den Einsatz moderner digitaler Werkzeuge können Analysen effizient erstellt werden – selbstverständlich unter Beachtung von Datenschutz und Datensicherheit.

Die folgenden Beispiele stellen typische Fragestellungen dar. Die genannten Einschätzungen sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Bewertung im konkreten Einzelfall.

Viele Eigentümer stehen vor ähnlichen Fragen.
Hier finden Sie kurze Einordnungen zu typischen Entscheidungssituationen aus der Praxis.

Mein iSFP ist schon einige Jahre alt. Ist er noch sinnvoll?
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bildet den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Rahmenbedingungen, Förderprogramme und technische Möglichkeiten ändern sich jedoch. In vielen Fällen ist es sinnvoll, die enthaltenen Maßnahmen neu einzuordnen und an die aktuelle Situation anzupassen.
➜ Variantenbewertung

Soll ich noch abwarten, welche Heizung sich durchsetzt?
Die „eine richtige“ Heizlösung wird sich voraussichtlich nicht durchsetzen.
Entscheidend ist immer die individuelle Situation Ihres Gebäudes. Abwarten führt oft dazu, dass sinnvolle Maßnahmen verzögert werden, ohne dass mehr Klarheit entsteht.
➜ Variantenbewertung

Funktioniert eine Wärmepumpe auch in meinem Altbau?
Ob eine Wärmepumpe sinnvoll funktioniert, hängt weniger vom Baujahr als von den Rahmenbedingungen ab:

Wärmebedarf
Heizsystem
Gebäudezustand

In vielen Fällen ist eine Lösung möglich – aber nicht jede ist automatisch wirtschaftlich sinnvoll.
➜ Variantenbewertung

Was ist sinnvoller: große Wärmepumpe oder erst Dämmung und kleinere Anlage?
Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten.
Es geht immer um das Zusammenspiel von:

Investitionskosten
Energieeinsparung
langfristiger Wirtschaftlichkeit

Oft sind mehrere Kombinationen technisch möglich, unterscheiden sich aber deutlich in den Kosten.
➜ Variantenbewertung

Ich habe nur ein begrenztes Budget. Lohnt sich eine Sanierung überhaupt?
Auch mit kleineren Budgets lassen sich sinnvolle Maßnahmen umsetzen.
Entscheidend ist, die Mittel gezielt dort einzusetzen, wo sie die größte Wirkung haben. Nicht jede Maßnahme ist in jeder Situation wirtschaftlich sinnvoll.
➜ Einzelberatung

Wir haben ein Haus gekauft. Wie gehen wir eine Sanierung sinnvoll an?
Nach einem Hauskauf ist oft unklar:

welche Maßnahmen notwendig sind
in welcher Reihenfolge
und was langfristig sinnvoll ist

Hier hilft eine strukturierte Gesamtbetrachtung.
➜ Sanierungsfahrplan

Was ist langfristig sinnvoller: Wärmepumpe, Pellet oder Gas?
Die Wahl des Heizsystems hängt von mehreren Faktoren ab:

Gebäudezustand
Energiepreise
zukünftige Nutzung
Investitionskosten

Eine pauschale Antwort ist nicht sinnvoll – Welche Lösung sinnvoll ist, hängt von den konkreten Rahmenbedingungen ab und kann nur im Einzelfall fundiert bewertet werden.
➜ Variantenbewertung

PV oder Solarthermie – was ist wirtschaftlicher?
Beide Technologien verfolgen unterschiedliche Ansätze: