Einfamilienhaus Baujahr 1976 –
wie Entscheidungen strukturiert
bewertet werden
Ausgangssituation und Ziel der Beratung
Das dargestellte Beispiel dient der Veranschaulichung einer konkreten Einzelsituation. Ergebnisse und Bewertungen sind nicht ohne Weiteres auf andere Gebäude oder Rahmenbedingungen übertragbar. Details dazu finden Sie in der Methodik.
Einzelmaßnahmen gezielt einschätzen
Nicht jede Fragestellung erfordert einen vollständigen Sanierungsfahrplan oder eine Variantenbewertung.
- Bewertung einzelner Maßnahmen
- Einordnung im Gesamtkontext
Ergebnis
Sie erhalten eine klare Entscheidungsgrundlage
für eine konkrete Fragestellung.
Die Bewertung basiert auf den im Beispiel zugrunde gelegten Annahmen und Rahmenbedingungen.
Praxisbeispiel
Betrachtung einer Fenstererneuerung als Einzelmaßnahme.
Einordnung
Die wirtschaftliche Bewertung ist in diesem Beispiel eindeutig: Die Einsparung steht hier in keinem Verhältnis zur Investition.
Gleichzeitig können andere Aspekte für die Maßnahme sprechen:
- optische Aufwertung des Gebäudes
- höherer Lärm- und Einbruchschutz
- verbesserter sommerlicher Wärmeschutz
- längere Lebensdauer und bessere Funktion
Ob diese Faktoren die Investition rechtfertigen, ist eine individuelle Entscheidung.
Diese Form der Bewertung eignet sich für klar abgegrenzte Fragestellungen.
Sobald mehrere Optionen im Raum stehen, wird eine strukturierte Variantenbewertung sinnvoll.
Varianten bewerten –
Entscheidungen strukturiert treffen
Hier werden konkrete Varianten gegenübergestellt.
- unterschiedliche Lösungsansätze im Vergleich
- Auswirkungen auf Kosten und Energieverbrauch
- Unterschiede zwischen den Varianten
Ergebnis
Nicht die maximale Sanierung ist die wirtschaftlich sinnvollste Lösung.
Oft lässt sich ein Großteil der Einsparung mit deutlich geringerem Aufwand erreichen.
Die dargestellten Ergebnisse beziehen sich auf die spezifischen Annahmen dieses Beispiels. Abweichende Energiepreise, Investitionskosten oder Nutzungsprofile können zu anderen Ergebnissen führen.
Praxisbeispiel
14.000 € Budget – investieren oder nicht?
Die Sanierung der Gebäudehülle ist erfolgt und eine Wärmepumpe als Wärmeerzeuger festgelegt.
Mehrere Optionen stehen für das Restbudget zur Auswahl.
- Photovoltaik
- Solarthermie
- oder Kapitalanlage
Beispielhafte Berechnung auf Basis der dargestellten Annahmen.
Struktur schaffen mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)
Hier wird das Gebäude ganzheitlich betrachtet.
Ziel ist eine strukturierte Grundlage für weitere Entscheidungen.
- Überblick über sinnvolle Maßnahmen
- Einordnung von Kosten und Einsparung
- Priorisierung der nächsten Schritte
Ergebnis
Der Sanierungsfahrplan schafft eine Gesamtstruktur –
ersetzt jedoch nicht die wirtschaftliche Bewertung einzelner Entscheidungen.
Die konkrete Ausgestaltung und Reihenfolge von Maßnahmen ist abhängig vom individuellen Gebäudezustand und den Rahmenbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.gebaeudeforum.de/realisieren/isfp/
Praxisbeispiel
Eine ganzheitliche und geförderte Strategie mit Fokus aus Energieeinsparung soll am Anfang der Sanierung stehen.
Auszug aus einem Sanierungsfahrplan
Weitere Praxisbeispiele
Wie gehen Sie am besten vor?
Nicht jede Situation erfordert sofort einen vollständigen Sanierungsfahrplan. In einem kurzen Erstgespräch klären wir, welche Fragestellung bei Ihnen im Vordergrund steht und welcher nächste Schritt sinnvoll ist.
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